上海五角场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.8元/㎡·天，环比下跌2.56%，写字楼出售价格69899元/㎡，环比上涨3.86%，静态投资回报率约为50年。该商圈共有写字楼楼盘84个，热度较高的楼盘包含：财富国际广场写字楼、创智天地广场、杨浦大厦、万达商业广场、蓝天大厦、同济逸仙大厦、复城国际写字楼、五角场万达广场写字楼、明道大厦、柏树大厦。
（一）财富国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为92套，写字楼出租均价4.22元/㎡·天，环比上涨22.32%，写字楼出售均价22659元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为15年。地址为国权路39号、国权路43号，楼盘的总层数为26层，建筑面积150000㎡，占地面积35478㎡，标准层面积1087㎡，开间面积72㎡，标准层高3.3m，开发商为上海上风科盛投资有限公司，物业公司为上海中远物业管理发展有限公司，物业费19元/平米·月，停车位地上65个、地下1000个。
（二）创智天地广场写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为82套，写字楼出租均价4.25元/㎡·天，环比下跌33.07%，写字楼出售均价17597元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为11年。地址为大学路38号，楼盘的总层数为6层，建筑面积30000㎡，占地面积840000㎡，标准层面积1800㎡，开间面积80㎡，标准层高5m，开发商为上海杨浦中央社区发展有限公司，物业公司为新昌瑞安物业管理（上海）有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上20个、地下472个。
（三）杨浦大厦写字楼房源挂牌量为85套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比下跌20.39%，写字楼出售均价18138元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为20年。地址为黄兴路2005弄，楼盘的总层数为25层，建筑面积13000㎡，占地面积1300㎡，标准层高3m，开发商为上海名阳置业有限公司，物业公司为上海黄兴广场物业管理有限公司，物业费1.6元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
（四）万达商业广场写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价4.93元/㎡·天，环比上涨6.25%，写字楼出售均价17555元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为10年。地址为邯郸路608弄，楼盘的总层数为25层，建筑面积330000㎡，占地面积60000㎡，标准层面积1150㎡，开间面积100㎡，标准层高3m，开发商为万达置业，物业公司为上海万达物业服务有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上35个、地下180个。
（五）蓝天大厦写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价4.42元/㎡·天，环比上涨4.49%，写字楼出售均价18010元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为11年。地址为黄兴路2077号，楼盘的总层数为27层，建筑面积44000㎡，占地面积6820㎡，标准层面积863㎡，开间面积300㎡，标准层高3.6m，开发商为上海新蓝天置业发展有限公司，物业公司为上海蓝天大厦物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上40个、地下176个。
（六）同济逸仙大厦写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比上涨46.58%，写字楼出售均价19054元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为12年。地址为逸仙路25号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90290㎡，占地面积18293㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为上海同文置业有限公司，物业公司为上海同科物业管理有限公司，物业费19.8元/㎡·月，停车位地上45个、地下389个。
（七）复城国际写字楼写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌15.97%，写字楼出售均价15510元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为21年。地址为曲阳路910号，楼盘的总层数为21层，建筑面积150000㎡，占地面积40000㎡，标准层面积1400㎡，开发商为上海复地智宝房地产开发有限公司，物业公司为上海复瑞物业服务有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下300个。
（八）五角场万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价3.47元/㎡·天，环比下跌21.32%，写字楼出售均价19584元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为15年。地址为国宾路18号万达广场A栋，楼盘的总层数为24层，建筑面积33430㎡，占地面积1500㎡，标准层面积1150㎡，开间面积200㎡，标准层高3.5m，开发商为上海万达广场置业有限公司，物业公司为上海万达广场商业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上20个、地下800个。
（九）明道大厦写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价2.82元/㎡·天，环比上涨5.62%，写字楼出售均价16355元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为16年。地址为甘河路8号，楼盘的总层数为20层，建筑面积19100㎡，占地面积2993㎡，标准层面积1100㎡，标准层高3.3m，开发商为暂无信息，物业公司为上海森悦物业管理有限公司，物业费6.1元/平方米·月，停车位地上30个、地下80个。
（十）柏树大厦写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.87元/㎡·天，环比下跌18%，写字楼出售均价12076元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为12年。地址为中山北一路1230号，楼盘的总层数为32层，建筑面积49000㎡，占地面积1394㎡，标准层面积1300㎡，标准层高2.5m，开发商为上海对外经济贸易工程公司，物业公司为上海地益物业管理有限公司，物业费21元/平方米·月，停车位地上1个、地下50个。
